DESCRIPCIÓN
Presentamos una oportunidad única de alquiler institucional en el corredor comercial y financiero más <span style="font-size: 14px;">consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en la emblemática esquina </span><span style="font-size: 14px;">peatonal de Florida y el Tte. Gral. Juan Domingo Perón, el inmueble destaca por su excelente accesibilidad, </span><span style="font-size: 14px;">presencia corporativa e infraestructura técnica de primer nivel, ideal para sedes gubernamentales, bancarias </span><span style="font-size: 14px;">o de grandes empresas.</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">2.370 m2<div>SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE</div><div><br></div><div>340 m2</div><div>PLANTA LIBRE PROMEDIO</div><div><br></div><div>10 Pisos</div><div>ALTURA DEL EDIFICIO</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">Estructura Edilicia</span>: Desarrollado en Planta Baja (PB), <span style="font-size: 14px;">Entrepiso (EP), 3 Niveles de Subsuelo y 10 Pisos </span><span style="font-size: 14px;">destinados exclusivamente a oficinas corporativas. </span><span style="font-size: 14px;">Fachada Integrada: Diseño moderno mediante </span><span style="font-size: 14px;">Curtain Wall (Muro Cortina), que provee excelente </span><span style="font-size: 14px;">iluminación natural y aislamiento térmico/acústico. </span><span style="font-size: 14px;">Circulación Vertical: Cuenta con 3 ascensores </span><span style="font-size: 14px;">automáticos de alta velocidad para optimizar el flujo de </span><span style="font-size: 14px;">personal.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y Control: </span>Servicio de vigilancia física las <span style="font-size: 14px;">24 horas, sistema de control de accesos restringidos y </span><span style="font-size: 14px;">monitoreo integral por circuito cerrado de televisión </span><span style="font-size: 14px;">(CCTV).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Base Comercial:</span> El edificio posee un importante local <span style="font-size: 14px;">comercial en su base (ocupando PB, dos subsuelos, </span><span style="font-size: 14px;">entre subsuelo y entrepiso de doble altura), operado </span><span style="font-size: 14px;">actualmente por una sucursal bancaria de primera </span><span style="font-size: 14px;">línea.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS DISPONIBLES</span><div style="line-height: 1.5;">Las plantas de oficinas comerciales se encuentran completamente acondicionadas para una mudanza <span style="font-size: 14px;">corporativa inmediata, adaptándose a diversas configuraciones de distribución interna: </span><span style="font-size: 14px;">Niveles con Disponibilidad: Pisos 3° al 10° inclusive. </span><span style="font-size: 14px;">Flexibilidad de Superficies: Módulos y combinaciones de plantas de 184 m2 / 340 m2 / 680 m2 / 1.360 m2 </span><span style="font-size: 14px;">hasta alcanzar el total de 2.370 m2 requeridos.</span></div><div style="line-height: 1.5;">Instalaciones y Conectividad: Canalización mediante sistema de pisoductos para un cableado estructurado <span style="font-size: 14px;">eficiente y flexible. </span><span style="font-size: 14px;">Cielorraso y Confort: Cielorraso suspendido de yeso con luminarias comerciales embutidas ya instaladas. </span><span style="font-size: 14px;">Sistema de Climatización por Aire Acondicionado Central. </span><span style="font-size: 14px;">Prevención de Incendios: Máxima protección mediante red de rociadores automáticos (sprinklers), detectores </span><span style="font-size: 14px;">de humo ópticos y central de incendios automatizada. Escaleras de evacuación presurizadas. </span><span style="font-size: 14px;">Servicios por Planta: Núcleos sanitarios con baterías de baños generales para damas y caballeros, baño </span><span style="font-size: 14px;">privado gerencial y sector de office integrado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><div>Leandro Maioli</div><div>Mat .3312</div><div><br></div></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div> <br><br>
